Esse blog foi criado com o objetivo de compartilhar informações sobre investimentos, renda passiva, independência financeira, etc. Com o passar dos anos ele se tornou um espelho do que passa pela minha cabeça e o assunto investimento não é mais o principal a muito, muito tempo. Parei de divulgar os resultados dos meus investimentos, isso foi bom por espantar os haters e o pessoal da dor de cotovelo, mas também me prejudicou porque parei de acompanhar meus números de perto.
Fazem pelo menos 2 anos que meus investimentos estão no piloto automático, não me preocupo muito como estão meus ativos e não tenho o menor orgulho disso. Eu estou completamente errado! Vou dar algumas desculpas para esse desleixo: foco nas empresas que é de onde vem minha grana, foco na qualidade de vida (invés de me preocupar pra onde está indo cada real que gasto), preguiça, desleixo, relaxo, preguiça, desleixo, relaxo... Ok, a verdade é que acho muito chato acompanhar ativos, ler relatórios e o kct... O prazer que um dia senti nisso foi passageiro e não me pertence mais. tenho plena consciência que perco dinheiro diariamente por causa disso, mas, anyway, não tenho muita vontade de mudar isso, talvez porque time que está ganhando não se mexe... NÃO FAÇA ISSO EM CASA AMIGUINHO! Sou o pior exemplo da blogosfera!
Bom, de qualquer maneira meu objetivo em investir continua o mesmo desde o começo do blog: geração de fluxo de caixa. Ganho de capital eu faço pelos flippings com empresas e outros negócios. Na minha opinião dinheiro aportado deve gerar fluxo de caixa, ponto final. Por isso minha grana está alocada 100% em ativos que geram renda mensal: fundos imobiliários e imóveis de locação. Sim, eu sei, essa alocação é temerária, mas é minha atual realidade. Se eu pretendo mudar isso? Sim. Quando? Não faço ideia, nem como fazer...
Os FIIs me geram cerca de 0,85% ao mês, lembrando que grande parte da carteira foi comprada num momento de alta (2012/13) o que reflete em uma menor rentabilidade. Se não fosse pelo risco eu ficaria 100% em FIIs. É lindo abrir a conta da corretora todo dia 1º e ver lá uma grana legal esperando pra ser transferida sem você ter mexido uma palha pra isso. A carteira tem 15 ativos. Recentemente fiz um mega aporte nela e usei um critério muito sofisticado pra escolha dos fundos: distribui proporcionalmente aos ativos que já estavam na carteira. É cômico e trágico, eu sei. Sorry...
Os imóveis de locação não foram comprados com esse objetivo: meu apartamento onde morei anos e saí devido aos vizinhos malucos, outros imóveis que peguei em rolos... Enfim, não tem muita coisa que preste nessa carteira, mas o importante é que estão todos locados gerando 0,5% ao mês. Dentro dessa carteira tenho também um teste que resolvi fazer de maneira puramente empírica e temerária: um imóvelzinho no exterior, que me gera uma rendinha de 0,7%/mês após taxas de administração e impostos. Esses imóveis foram barganhas? Tirando o apartamento onde morei que foi comprado antes da alta dos imóveis o resto foi "comprado" pelo preço de mercado mesmo, não teve nenhum grande negócio pra eu me orgulhar. Um dos apartamentos ficou 3 meses vazio me gerando custos, tive despesas de papelada, etc. Enfim, não tem nenhum grande negócio. Poderia vender e investir em algo mais rentável? Sem dúvidas! Mas estão alugados, gerando renda... preguiça da porra em anunciar, esperar, negociar, vender, escolher investimentos... Sem contar o fator psicológico de ter dinheiro lastreado em algo físico como um apartamento.
Não tenho tido muito tempo pra acompanhar a blogosfera mas dia desses estava dando uma olhada no blog do veterano Viver de Renda e descobri que ele está alocado 100% em renda fixa. Confesso que fiquei mais tranquilo pela minha posição em relação a alocação de ativos, acho que a atitude de cautela e conservadorismo é normal depois que você atinge a IF (com certeza ele sabe muito bem o que está fazendo ao contrário de mim (eu?)).
Enfim, eu que um dia me achei fodão como o sabichão das finanças estou alocado de uma maneira comodista e arriscada. Vou repetir: NÃO FAÇA ISSO, NÃO FAÇA O QUE FAÇO! É bom deixar claro!
Fazem pelo menos 2 anos que meus investimentos estão no piloto automático, não me preocupo muito como estão meus ativos e não tenho o menor orgulho disso. Eu estou completamente errado! Vou dar algumas desculpas para esse desleixo: foco nas empresas que é de onde vem minha grana, foco na qualidade de vida (invés de me preocupar pra onde está indo cada real que gasto), preguiça, desleixo, relaxo, preguiça, desleixo, relaxo... Ok, a verdade é que acho muito chato acompanhar ativos, ler relatórios e o kct... O prazer que um dia senti nisso foi passageiro e não me pertence mais. tenho plena consciência que perco dinheiro diariamente por causa disso, mas, anyway, não tenho muita vontade de mudar isso, talvez porque time que está ganhando não se mexe... NÃO FAÇA ISSO EM CASA AMIGUINHO! Sou o pior exemplo da blogosfera!
Bom, de qualquer maneira meu objetivo em investir continua o mesmo desde o começo do blog: geração de fluxo de caixa. Ganho de capital eu faço pelos flippings com empresas e outros negócios. Na minha opinião dinheiro aportado deve gerar fluxo de caixa, ponto final. Por isso minha grana está alocada 100% em ativos que geram renda mensal: fundos imobiliários e imóveis de locação. Sim, eu sei, essa alocação é temerária, mas é minha atual realidade. Se eu pretendo mudar isso? Sim. Quando? Não faço ideia, nem como fazer...
Os FIIs me geram cerca de 0,85% ao mês, lembrando que grande parte da carteira foi comprada num momento de alta (2012/13) o que reflete em uma menor rentabilidade. Se não fosse pelo risco eu ficaria 100% em FIIs. É lindo abrir a conta da corretora todo dia 1º e ver lá uma grana legal esperando pra ser transferida sem você ter mexido uma palha pra isso. A carteira tem 15 ativos. Recentemente fiz um mega aporte nela e usei um critério muito sofisticado pra escolha dos fundos: distribui proporcionalmente aos ativos que já estavam na carteira. É cômico e trágico, eu sei. Sorry...
Os imóveis de locação não foram comprados com esse objetivo: meu apartamento onde morei anos e saí devido aos vizinhos malucos, outros imóveis que peguei em rolos... Enfim, não tem muita coisa que preste nessa carteira, mas o importante é que estão todos locados gerando 0,5% ao mês. Dentro dessa carteira tenho também um teste que resolvi fazer de maneira puramente empírica e temerária: um imóvelzinho no exterior, que me gera uma rendinha de 0,7%/mês após taxas de administração e impostos. Esses imóveis foram barganhas? Tirando o apartamento onde morei que foi comprado antes da alta dos imóveis o resto foi "comprado" pelo preço de mercado mesmo, não teve nenhum grande negócio pra eu me orgulhar. Um dos apartamentos ficou 3 meses vazio me gerando custos, tive despesas de papelada, etc. Enfim, não tem nenhum grande negócio. Poderia vender e investir em algo mais rentável? Sem dúvidas! Mas estão alugados, gerando renda... preguiça da porra em anunciar, esperar, negociar, vender, escolher investimentos... Sem contar o fator psicológico de ter dinheiro lastreado em algo físico como um apartamento.
Não tenho tido muito tempo pra acompanhar a blogosfera mas dia desses estava dando uma olhada no blog do veterano Viver de Renda e descobri que ele está alocado 100% em renda fixa. Confesso que fiquei mais tranquilo pela minha posição em relação a alocação de ativos, acho que a atitude de cautela e conservadorismo é normal depois que você atinge a IF (com certeza ele sabe muito bem o que está fazendo ao contrário de mim (eu?)).
Enfim, eu que um dia me achei fodão como o sabichão das finanças estou alocado de uma maneira comodista e arriscada. Vou repetir: NÃO FAÇA ISSO, NÃO FAÇA O QUE FAÇO! É bom deixar claro!
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