A Saga dos Vizinhos Barulhentos - Definindo o que Fazer

Esse post foi publicado originalmente no antigo Blog do Corey e não necessariamente representa a atual opinião do autor.

Para pegar o fio da meada dessa história recomendo a leitura do seguinte post:

http://coreyinvestidor.blogspot.com.br/2012/11/imovel-ape-ou-casa-comprar-ou-alugar.html

Continuando a minha saga de ideias para fugir dos vizinhos filhos da puta barulhentos, Bia e eu definimos que em janeiro buscaremos um apê para alugar dentro de nossas exigências: andar alto, longe de áreas de lazer, unidade na ponta do prédio, com uma piscininha e uma academia, num bairro um pouco melhor. Andei pesquisando e vi que imóveis como esses são locados aqui em São Paulo por cerca de 0,3 a 0,5% do valor de mercado, portanto considero um excelente negócio.

A escolha por apartamento ao invés de casa se dá pela segurança, possibilidade de alugar um imóvel não muito grande (somos minimalistas) e mais perto do nosso trabalho além do valor menor de aluguel. As casas que serviriam para nossa realidade possuem aluguel altíssimo (e são enormes) ou são muito longe do nosso trabalho, portanto são inviáveis. Sabemos que esse negócio de barulho é loteria, mas iremos arriscar, tentando minimizar o risco de problemas com uma escolha mais acertiva (com os fatores que citei acima), além disso se der azar é só esperar acabar o contrato ou na pior das hipóteses pagar a multa e se mudar.

Considerei as seguintes vantagens do aluguel na minha análise:

- Mobilidade em caso de problemas semelhantes ao que estou tendo no meu imóvel próprio;
- Possibilidade de não empatar dinheiro na compra de outro imóvel;
- Possibilidade de morar num imóvel de nível superior ao que eu estaria disposto a comprar (empatar 400 conto num apê não desce na minha garganta);
- Não precisar abrir mão do meu plano de independência financeira.

Os fatos ruins são:

- Deixar meu apê, reformado e formatado para nossa necessidade;
- Abrir mão de personalizações no imóvel novo;
- Necessidade de ter o mínimo de móveis necessários e em tamanho reduzido que permita uma mudança mais fácil. Isso não chega a ser um problema, muito pelo contrário, mas não deixa de ser um desconforto porque hoje temos tudo o que precisamos.
- Não ter certeza de até quando moraremos em determinado endereço.
- Encarar mais trânsito e possível necessidade de mais um veículo.

Observamos também algumas vantagens em relação a mudar de endereço (independente de alugar ou comprar):

- Possibilidade de fazer uma limpeza geral em nossas coisas, com direito a uma super "sessão desapego";
- Diminuir ainda mais a quantidade de coisas que temos;
- Possibilidade de renovarvárias coisas de casa: tv. geladeira, lavadora, panelas...
- Ter um recomeço, trazendo de volta alguns prazeres de quando casamos, etc.

Colocando na balança, concluímos que alugar será uma opção melhor, mas temos consciência que esse é um caminho sem volta, uma vez que sairmos do nosso apê será praticamente impossível voltarmos pra lá, afinal vamos morar num ambiente melhor o que com certeza nos deixará mal acostumado. O aumento das despesas fixas será alto e irreversível, o que me exigirá mais tempo para alcançar a independência financeira. Esse aumento das despesas não diz respeito somente ao valor do aluguel em si, mas também a outras despesas que aparecerão: condomínio mais caro, mais gasto com locomoção, aumento da minha inflação pessoal (os aluguéis são corrigidos pelos índices oficiais, o que puxará meu índice pessoal pra cima), aumento dos gastos do dia-a-dia (bairro mais caro), etc.

Frugalidade é importante, mas bem estar e conforto é muito mais. A partir da hora que uma atitude frugal está te prejudicando, é hora de revê-la. No meu caso, a opção de morar num bairro mais "povão" e num apê mais simples buscando economizar uma grana está prejudicando meu bem estar, então não me resta outra opção a não ser buscar uma melhora através de uma mudança de endereço.