Outro dia recebi um email:
Vejo essa pergunta ao mesmo tempo com simplicidade e preocupação. É uma pergunta objetiva e simples mas a resposta nem tanto. Há tantos cenários que podem ser pintados com essa grana... Minha recomendação e o porquês:
1- R$ 250 mil em FIIs. Todos da blogosfera já estão carecas de saber as vantagens dessa modalidade: grana certa todo mês sem muita preocupação. Risco de vacância diluído, boas rentabilidades, nenhuma burocracia e dor de cabeça. o risco maior é o governo meter sua mão de merda em cima dos FIIs e tributar os rendimentos. Eu iria com uma carteira diversificada, com ao menos 15 títulos de diferentes tipos: salas comerciais, hospitais, logística, algum shopping center... Enfim , dá pra obter uns 0,8% aí sem muita dor de cabeça com correção da inflação anualmente na maioria dos casos.
2- R$ 250 mil em aluguéis pra baixa renda. A explicação do porquê disso deixo por conta do meu amigo Viver de Aluguel, mas basicamente as vantagens são a rentabilidade elevada (muitas vezes perto do 1%) e a fuga do Leão (apedrejem-me). Os riscos são de calote e vacância, mas como o VdA elucida de maneira brilhante no seu blog, isso não é bem assim, sem contar que a correção desse tipo de aluguel normalmente é acima da inflação.
3- R$ 250 mil em LCI/LCA, debêntures ou meso Tesouro Direto atrelado a inflação. Jogue aí ao menos uns 0,6% com o risco, novamente, do dedo de bosta do governo e a desvantagem da falta de liquidez mensal dos rendimentos (na maioria dos casos).
4- R$ 125 mil eu mandaria pra fora do Brasil, investiria em REITS ou algo do gênero. A rentabilidade é baixa, mas o rendimento é em dólar o que traz grande vantagem. Mais informações com o Investidor Internacional.
5- R$ 125 mil eu deixaria na poupança mesmo. Ok, a poupança não está nem batendo a inflação, mas o principal objetivo dessa grana é ter uma grana líquida no caso de aparecer um bom negócio ou mesmo sentir o drama de onde essa diferença seria melhor aplicada entre os itens 1 a 4.
Acredito que essa estratégia porca cuja distribuição de valores é totalmente baseada em contas de padeiro possa funcionar para nosso amigo. Sou sempre a favor de estratégias simples, sem contas mirabolantes. Se tem uma coisa que aprendi na vida é que quanto mais se faz conta, menos se age e mais cagadas se faz. E você, qual sua sugestão ara nosso amigo? Quero saber qual a estratégia que vocês adotariam, acho que vai rolar muita ideia legal aí em baixo nos comentários.
Corey, suponha que você receba uma herança de R$ 1 milhão. Como você investiria essa grana pra obter uma renda passiva de R$ 5 mil mensais para que eu possa viver de renda?Perceba que o nosso amigo do email não tem grandes pretensões, ele se contenta com uma rentabilidade de 0,5% o que é algo bem pé no chão em se tratando de fluxo de caixa para viver de renda, afinal nesses casos o que se busca é estabilidade, por outro lado é preciso ter em mente que esse valor deve ser líquido da inflação.
Vejo essa pergunta ao mesmo tempo com simplicidade e preocupação. É uma pergunta objetiva e simples mas a resposta nem tanto. Há tantos cenários que podem ser pintados com essa grana... Minha recomendação e o porquês:
1- R$ 250 mil em FIIs. Todos da blogosfera já estão carecas de saber as vantagens dessa modalidade: grana certa todo mês sem muita preocupação. Risco de vacância diluído, boas rentabilidades, nenhuma burocracia e dor de cabeça. o risco maior é o governo meter sua mão de merda em cima dos FIIs e tributar os rendimentos. Eu iria com uma carteira diversificada, com ao menos 15 títulos de diferentes tipos: salas comerciais, hospitais, logística, algum shopping center... Enfim , dá pra obter uns 0,8% aí sem muita dor de cabeça com correção da inflação anualmente na maioria dos casos.
2- R$ 250 mil em aluguéis pra baixa renda. A explicação do porquê disso deixo por conta do meu amigo Viver de Aluguel, mas basicamente as vantagens são a rentabilidade elevada (muitas vezes perto do 1%) e a fuga do Leão (apedrejem-me). Os riscos são de calote e vacância, mas como o VdA elucida de maneira brilhante no seu blog, isso não é bem assim, sem contar que a correção desse tipo de aluguel normalmente é acima da inflação.
3- R$ 250 mil em LCI/LCA, debêntures ou meso Tesouro Direto atrelado a inflação. Jogue aí ao menos uns 0,6% com o risco, novamente, do dedo de bosta do governo e a desvantagem da falta de liquidez mensal dos rendimentos (na maioria dos casos).
4- R$ 125 mil eu mandaria pra fora do Brasil, investiria em REITS ou algo do gênero. A rentabilidade é baixa, mas o rendimento é em dólar o que traz grande vantagem. Mais informações com o Investidor Internacional.
5- R$ 125 mil eu deixaria na poupança mesmo. Ok, a poupança não está nem batendo a inflação, mas o principal objetivo dessa grana é ter uma grana líquida no caso de aparecer um bom negócio ou mesmo sentir o drama de onde essa diferença seria melhor aplicada entre os itens 1 a 4.
Acredito que essa estratégia porca cuja distribuição de valores é totalmente baseada em contas de padeiro possa funcionar para nosso amigo. Sou sempre a favor de estratégias simples, sem contas mirabolantes. Se tem uma coisa que aprendi na vida é que quanto mais se faz conta, menos se age e mais cagadas se faz. E você, qual sua sugestão ara nosso amigo? Quero saber qual a estratégia que vocês adotariam, acho que vai rolar muita ideia legal aí em baixo nos comentários.
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